UCHWAŁA NR XII / 76 / 2007
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Ząbkowice Śląskie
Na
podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym
(Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia
27 marca 2003 roku
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku Nr 80 poz.
717 ze zmianami) oraz
w związku z uchwałą Nr IV / 29 / 2005 Rady Miejskiej w Ząbkowicach Śląskich z
dnia 29. 04. 2005 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego części miasta Ząbkowice Śląskie
Rada
Miejska w Ząbkowicach Śląskich
po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami
Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Ząbkowice Śl.
uchwala co następuje:
§ 1.1. Uchwala się
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części miasta Ząbkowice Śląskie
obejmujący obszar pomiędzy ul. Powstańców Warszawy, ul. Ziębicką oraz granicami
administracyjnymi miasta od strony północno - wschodniej.
2.
Plan miejscowy, o którym mowa w ust. 1 nie
obejmuje:
1)
obszarów określonych na rysunku planu, dla
których obowiązują uchwały w sprawie miejscowych planów zagospodarowania
przestrzennego:
a)
Nr II/3/2004 z dnia 27 lutego 2004 r.;
b)
Nr XVII/68/97 z dnia 27 listopada 1997 r..
§ 2.1. Integralną
częścią uchwały jest rysunek planu w skali 1 : 2000,
2.
Załącznikami do niniejszej uchwały są
ponadto:
1)
rozstrzygnięcie w sprawie uwag wniesionych
do projektu planu stanowiące załącznik nr 2,
2)
rozstrzygnięcie w sprawie sposobu realizacji
inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych
gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3.
§ 3.1. Następujące
określenia stosowane w uchwale oznaczają:
1)
nieprzekraczalna linia zabudowy – linia
wyznaczająca granicę dopuszczalnego wznoszenia budynków oraz określonych w
ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych nie będących liniami przesyłowymi
i sieciami uzbrojenia terenu,
2)
obowiązująca linia zabudowy - linia wzdłuż
której należy sytuować budynki oraz określone w ustaleniach planu rodzaje
budowli naziemnych nie będące liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia
terenu, uwzględniając możliwość przekroczenia linii elementem budynku takim jak
ganek, weranda, wykusz, balkon, taras, schody, o powierzchni nie większej niż
25% płaszczyzny budynku przylegającej do obowiązującej linii zabudowy, nie
więcej niż na odległość 1,5 m,
3)
obiekty architektury parkowej – budynki o
formie pawilonowej lub budowle, służące ogólnodostępnej rekreacji plenerowej,
takie jak: restauracje, ogrody zimowe, sceny, muszle koncertowe, altany,
których łączna powierzchnia zabudowy nie przekracza 20% powierzchni terenu,
4)
obiekty i urządzenia publiczne - obiekty i
urządzenia służące realizacji celów publicznych z zakresu:
a)
administracji publicznej,
b)
zaopatrzenia w wodę, energię elektryczną lub
gaz, zaopatrzenia w energię cieplną,
c)
usuwania i utylizacji odpadów, odprowadzenia
i oczyszczania ścieków,
d)
utrzymania dróg,
e)
usług transportu publicznego,
f)
działalności socjalnej, w tym opieki
społecznej, resocjalizacji,
g)
opieki nad zwierzętami w tym schroniska dla
zwierząt,
h)
zieleni gminnej,
i)
porządku publicznego i ochrony
przeciwpożarowej,
5)
przepisy szczególne lub odrębne – aktualne w
momencie wykonywania niniejszej uchwały przepisy prawne,
6)
przeznaczenie podstawowe – jest to część
przeznaczenia terenu, która dominuje w danym terenie lub obszarze w sposób
określony ustaleniami planu; w przypadkach ustalenia więcej niż jednej
kategorii przeznaczenia podstawowego, każda z tych kategorii może stanowić
wyłączne przeznaczenie terenu lub poszczególnych nieruchomości położonych w
granicach terenu,
7)
przeznaczenie dopuszczalne – rodzaj
przeznaczenia terenu inny niż podstawowy, który uzupełnia lub wzbogaca
przeznaczenie podstawowe w sposób określony w ustaleniach planu i którego
powierzchnia użytkowa, zabudowy lub części terenu zajmuje w granicach terenu i
poszczególnych nieruchomości mniej niż odpowiednia powierzchnia zajmowana przez
przeznaczenie podstawowe,
8)
szerokość elewacji frontowej – maksymalny
wymiar budynku w obrysie murów w widoku z drogi, do której przylega
nieruchomość,
9)
teren – obszar wyznaczony w rysunku planu
liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem lub symbolem i numerem,
10)
uciążliwość – zjawiska lub stany
utrudniające życie albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, takie jak:
szkodliwe promieniowanie i oddziaływanie pól elektromagnetycznych, hałas,
drgania (wibracje), zanieczyszczenia powietrza, zanieczyszczenia gruntu i wód,
są to również wszystkie rodzaje działalności, których prowadzenie powoduje
oddziaływanie na nieruchomości przyległe do nieruchomości, na której terenie
działalność jest prowadzona,
11)
urządzenia sportowo–rekreacyjne – boiska lub
inne niekubaturowe urządzenia służące rekreacji,
12)
usługi (bez określonego zakresu) –
działalność z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła, kultury, opieki
zdrowotnej lub weterynaryjnej, sportu, rekreacji lub wypoczynku, turystyki,
obiekty kultu religijnego, a także działalność w zakresie obsługi ludności lub
przedsiębiorstw to jest związana z obsługą nieruchomości, wynajem i
wypożyczanie, usługi projektowe lub badawcze, działalność prawnicza,
notarialną, doradcza, rachunkowość, działalność związana z pośrednictwem
finansowym, jak banki, domy maklerskie lub inne instytucje finansowe,
towarzystwa ubezpieczeniowe, pośrednictwo, działalność wydawnicza, działalność
w zakresie reklamy lub informacji, drobne usługi np. fotografia, poligrafia,
gabinety kosmetyczne, fryzjerstwo, pralnia, szewc, naprawa artykułów
przeznaczenia osobistego i użytku domowego itp., działalność ośrodków i
placówek edukacyjnych, prowadzenie kursów i szkoleń a także działalność firm
pocztowych i telekomunikacyjnych,
13)
zabudowa mieszkaniowa o niskiej
intensywności – lokalizacja budynku jednorodzinnego zawierającego nie więcej
niż 2 mieszkania lub jedno mieszkanie i jeden lokal usługowy lub budynku
wielorodzinnego zawierającego nie więcej niż 4 mieszkania lub zespół takich
budynków,
2. Pojęcia niezdefiniowane należy rozumieć
zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
§ 4.1. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu
są obowiązującymi ustaleniami planu:
1)
granice obszaru objętego opracowaniem,
2)
granice obszarów, dla których obowiązują
uchwały w sprawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
3)
linie rozgraniczające tereny o różnym
przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowania,
4)
oznaczenia przeznaczenia terenów,
5)
obowiązujące linie zabudowy,
6)
nieprzekraczalne linie zabudowy,
7)
granice stref ochrony konserwatorskiej:
a)
„B”
ochrony konserwatorskiej,
8)
obiekty o wartościach zabytkowych wskazane
do ochrony,
2.
Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu nie są
obowiązującymi ustaleniami planu i mają charakter postulatywny lub informacyjny
dla oznaczeń wynikających z odrębnych przepisów:
1)
granice
administracyjne,
2)
linie podziału wewnętrznego,
3)
oznaczenia graficzne z zakresu infrastruktury technicznej.
§ 5. W zakresie
ogólnych zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1) Ukształtowania
lub rewaloryzacji wymagają:
a)
układ przestrzenny w oparciu o zasadę
kontynuacji historycznego rozwoju,
b)
hierarchiczny układ komunikacyjny
zapewniający właściwą dostępność terenów przeznaczonych na zainwestowanie przy
równoczesnej segregacji ruchu;
c)
ciągi zabudowy lokalizowanej wzdłuż ulic i
dróg publicznych;
d)
formy zabudowy miejskiej;
e)
ekspozycja zabytków i obiektów
reprezentacyjnych z terenów publicznych;
f)
kompozycja zieleni na terenach publicznych
oraz w zespołach usług z zielenią towarzyszącą;
g)
ciągi zieleni stanowiące izolację
przestrzenną terenów i obiektów obcych krajobrazowo lub uciążliwych;
2)
Ochrony wymagają:
a)
historyczny układ przestrzenny miasta,
obejmujący strefę „B” ochrony konserwatorskiej,
b)
istniejące grupy zieleni, aleje i szpalery
drzew towarzyszące zabudowie oraz wzdłuż ciągów komunikacyjnych,
c)
historyczne formy budynków o wartościach
zabytkowych, wskazanych w rysunku planu – wieża ciśnień na terenie W 1;
3)
Nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia
w zagospodarowaniu terenów służące ochronie i kształtowaniu ładu przestrzennego
określają przepisy niniejszej uchwały zawarte w kolejnych rozdziałach.
§ 6.1. W zakresie
ogólnych zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury
współczesnej ustala się strefy i obszary ochrony konserwatorskiej oraz przepisy
wymienione w ust. 2, 3 i 4.
2.
W obrębach poszczególnych stref obowiązują
następujące wymogi konserwatorskie:
1)
W strefach
„B” ochrony konserwatorskiej należy:
a)
zachować i wyeksponować elementy
historycznego układu przestrzennego, tj. rozplanowanie dróg, ulic i placów,
linie zabudowy, kompozycję wnętrz urbanistycznych oraz kompozycję zieleni,
b)
dostosować nową zabudowę do historycznej
kompozycji przestrzennej w zakresie sytuacji, skali i bryły oraz nawiązać
formami współczesnymi i stosowanymi materiałami do lokalnej tradycji
architektonicznej uwzględniając zasadę, że nowa zabudowa nie może dominować nad
zabudową historyczną,
c)
obiekty o wartościach zabytkowych poddać
restauracji i modernizacji technicznej z dostosowaniem obecnej lub
projektowanej funkcji do wartości obiektu,
d)
usunąć elementy dysharmonizujące, zwłaszcza
uniemożliwiające ekspozycję wartościowych obiektów zabytkowych,
e)
formę nowych obiektów należy dostosować do
skali, ukształtowania bryły i detalu istniejącej historycznej zabudowy, w tym
formy i wysokości dachu, układu kalenicy, poziomu posadowienia parteru,
f)
w przypadku przebudowy obiektów istniejących
ustala się wymóg nawiązania do zachowanej zabudowy historycznej gabarytami,
szerokością traktów, układem dachów, wysokością nadziemnych kondygnacji, liczbą
osi elewacji oraz podziałami poziomymi elewacji, z tolerancją ±10%, a
także użytymi materiałami,
g)
w przypadku rozbudowy istniejących obiektów
zabytkowych ustala się wymóg zachowania podstawowych elementów kompozycji
budynku w zakresie symetrii oraz proporcji wysokości dachu do wysokości
elewacji,
h)
należy przyznać pierwszeństwo wszelkim
działaniom odtworzeniowym i rewaloryzacyjnym w stosunku do obiektów wpisanych
do rejestru zabytków i znajdujących się w gminnej ewidencji zabytków,
i)
wyklucza się prowadzenie napowietrznych
linii teletechnicznych i energetycznych,
j)
umieszczanie reklam lub innych tablic
reklamowych nie związanych bezpośrednio z danym obiektem i stanowiących na obiekcie
lub obszarze element obcy, jest bezwzględnie zabronione, dopuszczalne jest
umiejscawianie tablic informacyjnych instytucji lub szyldów sklepów i zakładów
w miejscach na to wyznaczonych;
2)
W granicach strefy ochrony konserwatorskiej
„B” uzgodnienia z właściwym konserwatorem zabytków wymagają:
a)
projekty kolorystyki elewacji frontowych
oraz pozostałych o ile podlegają ekspozycji z terenów publicznych,
b)
zmiany materiałów wykończeniowych elewacji,
o których mowa w lit. b oraz pokrycia dachów,
c)
zmiany zewnętrznej stolarki okiennej i
drzwiowej,
d)
projekty powtarzalnych obiektów i elementów
architektonicznych i plastycznych,
e)
lokalizacje indywidualnych obiektów i form
plastycznych wolnostojących i wbudowanych.
3.
Na całym obszarze miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego ustala się:
1)
ochronę obiektów zabytkowych, wskazanych na
rysunku planu,
2)
ochrona, o której mowa w pkt. 1 polega w
szczególności na zachowaniu podstawowych elementów obiektów, takich jak bryła
budynku, forma dachu, rozmieszczenie otworów okiennych i drzwiowych,
symetryczne podziały stolarki, detale architektoniczne,
3)
rozbudowa, przebudowa, remont, zmiana
funkcji obiektów, o których mowa w pkt. 1 wymaga uzgodnienia właściwego Konserwatora Zabytków,
zgodnie z przepisami odrębnymi,
4)
ochroną, o której mowa w pkt. 1 obejmuje się
obiekty objęte gminną lub wojewódzką ewidencją zabytków,
5)
obowiązek pisemnego powiadomienia właściwego
konserwatora zabytków zgodnie z przepisami szczególnym o terminie rozpoczęcia i
zakończenia prac ziemnych,
6)
w
przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych wymagane jest
podjęcie ratowniczych badań wykopaliskowych, za pozwoleniem na prace
archeologiczne i wykopaliskowe właściwego konserwatora zabytków zgodnie z
przepisami szczególnymi.
§ 7. W zakresie
granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,
ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także
narażonych na niebezpieczeństwo powodzi stwierdza się, że na przedmiotowym
obszarze nie występują w/w.
§ 8.1. Ustala się
następujące ogólne zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną:
1)
sieci uzbrojenia technicznego terenu w
obszarze zabudowy zwartej należy prowadzić w obrębie linii rozgraniczających
ulic,
2)
projektowane sieci uzbrojenia należy
sytuować równolegle w stosunku do istniejących i planowanych linii
rozgraniczających ulic, w takich poziomych i pionowych odległościach od
istniejących i projektowanych elementów podziemnego i naziemnego uzbrojenia
terenu, jakie przewidują obowiązujące przepisy szczególne,
3)
w przypadku realizacji sieci uzbrojenia
technicznego poza liniami rozgraniczającymi ulic, należy je prowadzić
równolegle do granic działek, w pasie terenu wolnym od innego istniejącego
uzbrojenia,
4)
w przypadku, gdy istniejące uzbrojenie
terenu prowadzone jest w sposób sprzeczny z zasadami określonymi w pkt. 1, 2 i
3 – należy dążyć do jego przełożenia, umożliwiając tym samym prawidłowe
sytuowanie innych sieci,
5)
odstępstwa od zasady, o której mowa w pkt.1,
2, 3 i 4 dopuszcza się wyłącznie wtedy, gdy nie ma technicznej możliwości
realizacji tych ustaleń,
6)
dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń
technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach własnych
inwestorów, pod warunkiem nienaruszenia warunków zabudowy, o których mowa w
przepisach szczególnych,
7)
realizacja układu komunikacyjnego powinna
obejmować kompleksową realizację uzbrojenia technicznego,
8)
demontaż wszystkich istniejących nieczynnych
sieci uzbrojenia terenu w przypadkach modernizacji, budowy i przebudowy układu
komunikacyjnego lub sieci infrastruktury technicznej,
9)
realizacja nowych sieci odbywać się powinna w
miarę mozliwości po trasach zdemontowanych nieczynnych sieci, pod warunkiem
zachowania zgodnych z przepisami odległości od innych elementów uzbrojenia
podziemnego,
10)
przebudowa istniejących i likwidacja
nieczynnych sieci, kolidujących z planowanym zainwestowaniem,
11)
dopuszcza się realizację urządzeń
technicznych uzbrojenia, w tym ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń
służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz
urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych,
naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z
tych przewodów i urządzeń na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami U
o ile przepisy szczególne nie będą tego wykluczać,
12)
w granicach terenów oznaczonych na rysunku
planu symbolami MN, MN/U, MW i U dopuszcza się realizacje urządzeń technicznych
uzbrojenia związanych z obsługą tych obszarów,
13)
dla realizacji urządzeń, o których mowa w
pkt. 11 i 12, które służą więcej niż jednemu odbiorcy dopuszcza się wydzielenia
niezbędnych działek, w takim przypadku należy zapewnić dojazd do działek z dróg
publicznych w formie drogi wewnętrznej lub takiej organizacji zabudowy, która
umożliwi świadczenie służebności dojazdu;
2.
W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
1)
zaopatrzenie w wodę z komunalnej sieci
wodociągowej,
2)
ochronę indywidualnych ujęć wody i urządzeń zaopatrzenia w wodę,
zgodnie z przepisami szczególnymi,
3)
budowę zbiorników wyrównawczych zapewniających utrzymanie właściwego
ciśnienia w sieci rozdzielczej,
4)
budowę sieci wodociągowej poprzez realizację
sieci rozdzielczej ułożonej zgodnie z ustaleniami określonymi w ust. 1,
5)
budowę rozdzielczej sieci wodociągowej w
układach pierścieniowych, zapewniającej ciągłość dostawy wody do odbiorców oraz
zabezpieczenie p-poż,
6)
wymianę sieci wodociągowej, która ze względu
na zbyt małe przekroje lub zły stan techniczny nie pozwala na dostawę wody w
odpowiedniej ilości i odpowiednim ciśnieniu;
3.
W zakresie odprowadzania ścieków komunalnych
i przemysłowych ustala się:
1)
odprowadzenie ścieków komunalnych i
przemysłowych do komunalnego systemu kanalizacji sanitarnej,
2)
odprowadzenie ścieków sanitarnych systemem
grawitacyjno-tłocznym do oczyszczalni ścieków w Ząbkowicach Śląskich,
3)
na obszarach nie wyposażonych w sieci
kanalizacji sanitarnej dopuszcza się tymczasowo odprowadzenie ścieków do
zbiorników bezodpływowych lub zastosowanie innych systemów odprowadzenia
ścieków zgodnych z obowiązującymi przepisami i normami oraz warunkami
lokalnymi,
4)
wyposażenie w sieć kanalizacji sanitarnej
wszystkich obszarów zainwestowania,
5)
budowę kanalizacji sanitarnej ułożonej
zgodnie z ustaleniami określonymi w ust. 1,
6)
modernizację i przebudowę sieci kanalizacji
sanitarnej ze względu na jej stan techniczny z dostosowaniem jej przebiegu do
planowanego podziału terenu i projektowanej zabudowy,
7)
podczyszczenie ścieków przemysłowych o
przekroczonych dopuszczalnych wartościach zanieczyszczeń, przed ich
wprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej, w oczyszczalniach zakładowych,
zlokalizowanych na terenie własnym Inwestora;
4.
W zakresie odprowadzania wód opadowych
ustala się:
1)
odprowadzenie wód opadowych do istniejącego i planowanego systemu sieci
kanalizacji deszczowej, oraz do rowów melioracyjnych znajdujących się w obrębie
obszaru objętego planem, na warunkach określonych przez administratora rowów i
rzek,
2)
dopuszcza się rozwiązania techniczne służące
zatrzymaniu wód w obrębie posesji w postaci studni chłonnych, systemów
rozsączających i zbiorników wodnych, przy zapewnieniu bezpieczeństwa ich
użytkowania,
3)
usunięcie z wód deszczowych substancji
ropopochodnych i zawiesin, jeśli przekroczą one wartości określone w przepisach
szczególnych, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji deszczowej lub do
odbiornika, na terenie własnym inwestora,
4)
utwardzenie i skanalizowanie terenów, na
których może dojść do zanieczyszczenia substancjami, o których mowa w pkt. 3),
5)
budowę kanalizacji deszczowej ułożonej
zgodnie z ustaleniami określonymi w ust. 1,
6)
modernizację i przebudowę sieci kanalizacji
deszczowej ze względu na jej stan techniczny z dostosowaniem jej przebiegu do
planowanego podziału terenu i projektowanej zabudowy,
7)
przed przystąpieniem do prac w obrębie sieci
i urządzeń melioracji szczegółowych, należy sporządzić dokumentację techniczną
zawierającą sposób jej odbudowy,
8)
zarurowanie melioracyjnych rowów otwartych
kolidujących z planowanym zainwestowaniem, na warunkach określonych przez
administratora rowów;
5.
W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:
1)
dostawę gazu z rozdzielczej sieci gazowej,
na warunkach określonych przez operatora sieci,
2)
budowę rozdzielczej sieci gazowej ułożonej
zgodnie z ustaleniami określonymi w ust. 1,
3)
wykorzystanie gazu do celów grzewczych,
4)
strefy ograniczonego użytkowania w sąsiedztwie sieci i urządzeń
gazowych zgodnie z przepisami szczególnymi;
5)
istniejący w północno – wschodniej części obszaru objętego planem
gazociąg wysokiego ciśnienia podlega przebudowie wraz z realizacją drogi
zbiorczej KDZ1 w sposób umożliwiający racjonalne i zgodne z planem
wykorzystanie terenów MN 1, MN 3 oraz MN 9. Do czasu przełożenia gazociągu
należy respektować wyznaczoną w planie strefę ochronną wyłączoną spod zabudowy.
6)
wyznaczona w rysunku planu strefa ochronna gazociągu, o którym mowa w
p-cie 5) traci swą ważność z chwilą realizacji warunku określonego w wyżej wymienionym
punkcie 5),
6.
W zakresie zaopatrzenia w energię
elektryczną ustala się:
1)
dostawę energii elektroenergetycznej z
istniejącej i planowanej sieci średniego i niskiego napięcia,
2)
rozbudowę i budowę nowych linii
energetycznych wysokiego, średniego i niskiego napięcia wraz z budową
stacji transformatorowych, zgodnie z ust. 1 pkt. 11, wykonanych w zależności od
sposobu zagospodarowania terenów jako wbudowane lub obiekty wolnostojące na
wydzielonych działkach z zapewnieniem dogodnego do nich dojazdu,
3)
powiązanie linii energetycznych, o których
mowa w pkt. 2 z istniejącą siecią energetyczną,
4)
zakaz budowy nowych elektroenergetycznych
linii napowietrznych oraz skablowanie istniejących napowietrznych linii
elektroenergetycznych w obrębie zwartej zabudowy,
5)
strefy techniczne linii napowietrznych
średniego napięcia po 5 m w obie strony od osi linii, w przypadku skablowania
linii średniego napięcia, ustalenia pkt. 5 tracą moc,
6)
budowę dodatkowych stacji transformatorowych, stosownie do potrzeb,
zlokalizowanych na terenie własnym Inwestora w ilości i w rejonach lokalizacji
określonych przez zarządzającego siecią stosownie do zapotrzebowania mocy,
7)
możliwość wykorzystania energii elektrycznej
do celów grzewczych;
7.
W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się:
1)
realizację lokalnych źródeł ciepła na gaz z
sieci gazowej, energię elektryczną, paliwa płynne, olej lekki oraz odnawialne
źródła energii, z zastrzeżeniem;
2)
stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej
sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń,
8.
W zakresie telekomunikacji ustala się:
1)
budowę sieci telekomunikacyjnej ułożonej
zgodnie z ustaleniami określonymi w ust. 1,
2)
lokalizowanie sieci telekomunikacyjnych we
wspólnych kanałach zbiorczych w porozumieniu ze wszystkimi operatorami sieci,
3)
w zakresie urządzeń i instalacji telefonii
komórkowej obowiązuje:
a)
zakaz lokalizacji masztów antenowych na
terenach stref ochrony konserwatorskiej B,
9.
W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów
obowiązują zasady określone w odrębnych przepisach; dopuszcza się lokalizowanie
pojemników do prowadzenia selektywnej zbiórki odpadów.
§ 9. Ustalenia w
zakresie wskaźników kształtowania zabudowy, gabarytów obiektów i wskaźników
intensywności zabudowy, powierzchni zabudowy, powierzchni biologicznie czynnej
lub podziału nieruchomości dotyczą nieruchomości, których przeznaczenie
niniejszy plan zmienia.
Rozdział 3
§ 10.1. Dla terenów
zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności, oznaczonych na rysunku planu
symbolami MN, terenów zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem upraw ogrodniczych
oznaczonych symbolem MN/RO oraz mieszkaniowo – usługowej oznaczonych symbolami
MN/U ustala się następujące zasady w zakresie parametrów i wskaźników
kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linii zabudowy,
gabarytów obiektów i wskaźników intensywności zabudowy obowiązujące na
wszystkich terenach, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej:
1)
w przypadku terenów zabudowy mieszkaniowej
MN dopuszcza się wprowadzenie jako uzupełniającego przeznaczenia terenu usług
nieuciążliwych z zakresu handlu, obsługi ludności i przedsiębiorstw, opieki
zdrowotnej z wyjątkiem szpitali,
2)
w przypadku terenów zabudowy
mieszkaniowo-usługowej MN/U dopuszcza się wprowadzenie jako podstawowego
przeznaczenia terenu nieuciążliwych usług rozumianych zgodnie z określeniami
zawartymi w § 3 ust. 1 pkt. 12,
3)
w przypadku wprowadzania usług jako
uzupełniającego, dopuszczalnego przeznaczenia terenu zabudowy mieszkaniowej,
powierzchnia użytkowa tych usług nie może przekraczać 30% powierzchni budynków
w przypadku usług wbudowanych lub 30 % powierzchni terenu w przypadku usług na
wydzielonych działkach na terenie zabudowy mieszkaniowej,
4)
ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy
od linii rozgraniczających terenów z terenami ulic i dróg:
a)
kategorii głównej – w odległości 10 m,
b)
kategorii zbiorczej – w odległości 10 m,
c)
kategorii lokalnej – w odległości 10 m,
d)
kategorii dojazdowej – w odległości 8 m,
e)
wewnętrznych, także tych nie wydzielonych na
rysunku planu – w odległości 6 m,
f)
ciągów pieszych i pieszojezdnych – w
odległości 5 m,
5)
na terenach MN5, MN 7, MN 8 oraz MN 10 i MN
11 ustala się także linie zabudowy obowiązujące w odległości 10,0 m od granic
frontowych działek,
6)
powierzchnie zabudowy budynków mieszkalnych
na poszczególnych działkach nie mogą przekroczyć 20% powierzchni działek a
budynków mieszkalno – usługowych 35 % powierzchni działek,
7)
powierzchnia biologicznie czynna
poszczególnych działek powinna zajmować co najmniej 50% powierzchni działek,
8)
ustalenia określone w pkt. 5 i 6 nie dotyczą
nieruchomości położonych w obszarach zwartej zabudowy, z istniejącą zabudową
przed dniem wejścia w życie niniejszej uchwały oraz pojedynczych nieruchomości
położonych pomiędzy nieruchomościami zabudowanymi, przeznaczonych na nową
zabudowę,
9)
budynki mieszkalne lub mieszkalno – usługowe
nie mogą przekraczać trzech kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze,
10)
wysokość budynków mierzona od poziomu terenu
do najwyższego gzymsu nie może przekraczać 7 m, a mierzona od poziomu terenu do
najwyższego punktu dachu nie może przekraczać 12 m, z wyjątkiem przypadków, o
których mowa w pkt. 10,
11)
w przypadku modernizacji lub przebudowy
obiektów istniejących ustala się wymóg nawiązania do zachowanej zabudowy
historycznej zlokalizowanej na działkach sąsiednich gabarytami, szerokością
traktów, układem dachów, wysokością nadziemnych kondygnacji, liczbą osi
elewacji oraz podziałami poziomymi elewacji; w takich przypadkach wysokości
określone w pkt. 9 mogą być przekroczone o 20%,
12)
istniejące budynki mogą być remontowane lub
modernizowane z zachowaniem dotychczasowej formy,
13)
nie dopuszcza się nadbudowy obiektów
umieszczonych w konserwatorskim spisie zabytków architektury i budownictwa,
14)
ustala się dopuszczalne formy dachów:
a)
dwuspadowe, symetryczne o nachyleniu połaci
od 36 - 45°,
b)
dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne z
ewentualnymi naczółkami, drugimi kalenicami, lukarnami itp.,
c)
mansardowe,
14)
budynki gospodarcze lub garaże wolno stojące
mogą być wyłącznie parterowe i winny mieć formę dachu odpowiadającą formie
budynków mieszkalnych.
2.
Dla terenów oznaczonych na rysunku
planu symbolami MN, MN/U ustala się następujące zasady i warunki scalania i
podziału nieruchomości obowiązujące na wszystkich terenach, o ile ustalenia
szczegółowe nie stanowią inaczej:
1)
wydzielane działki są przeznaczone na
lokalizację zabudowy w układzie wolnostojącym;
2)
powierzchnia działek wydzielanych pod nową
zabudowę nie może być mniejsza niż 800 m2;
3)
szerokość
frontów działek przeznaczonych na zabudowę w układzie wolnostojącym nie powinna
być mniejsza niż 22 m, a w przypadku pojedynczych działek położonych pomiędzy
nieruchomościami z zabudową istniejącą w dniu wejścia w życie niniejszej
uchwały - 18 m,
4)
dopuszcza się scalanie gruntów,
5)
dopuszcza się wtórny podział działek na
terenach zabudowanych jedynie w przypadkach mających na celu wyrównanie granic,
powiększenie działek sąsiednich lub zniesienie współwłasności,
6)
dla działek położonych przy drogach KDZ,
KDL, KDD i KDW kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogi ustala się
na 60 - 90O.
3. W zakresie szczegółowych warunków
zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazu
zabudowy ustala się obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie ze
wskaźnikiem 1 stanowisko postojowe na każde kolejne rozpoczęte 30 m2
powierzchni użytkowej, usług oraz 1 miejsce postojowe na każde mieszkanie.
4. Dla terenów MN 1, MN 3 oraz MN 9 ustala
się ograniczenie w przeznaczaniu części terenów na cele mieszkaniowe do czasu
przebudowy gazociągu w związku z funkcjonowaniem wraz z nim strefy ochronnej,
§ 11.1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonych
na rysunku planu symbolami MW ustala się następujące zasady w zakresie
parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w
tym linii zabudowy, gabarytów obiektów i wskaźników intensywności zabudowy
obowiązujące na wszystkich terenach, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej:
1)
dopuszcza się wprowadzenie jako uzupełniającego przeznaczenia terenu
usług nieuciążliwych z zakresu handlu detalicznego, kultury, kultu religijnego,
obsługi ludności i przedsiębiorstw, opieki zdrowotnej z wyjątkiem szpitali,
2)
w przypadku wprowadzania usług jako uzupełniającego przeznaczenia
terenu zabudowy mieszkaniowej, powierzchnia użytkowa tych usług nie może
przekraczać 50% powierzchni użytkowej budynków,
3)
wskaźnik udziału powierzchni biologicznie czynnej terenów oraz
poszczególnych działek nie może być mniejszy niż 0,25,
4)
nowa zabudowa może być lokalizowana w miejscu budynków
wyburzonych, uzupełniająca luki w zabudowie, uzupełniająca zabudowę
kwartałów - na zasadzie kontynuowania historycznego rozwoju miasta, z
zachowaniem dojazdów przeciwpożarowych,
5)
w przypadku realizacji nowych obiektów, z zastrzeżeniem pkt. 7, lub
przebudowy, dobudowy, modernizacji obiektów istniejących liczba nadziemnych
kondygnacji zabudowy nie może być większa niż 5, bez uwzględnienia poddasza
użytkowego, wysokość zabudowy mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu
nie może przekraczać 15 m, a mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu
dachu nie może przekraczać 19 m,
8)
ustala się dopuszczalne formy dachów:
a) dwuspadowe,
symetryczne o nachyleniu połaci od 35 - 60°,
b) dwuspadowe
lub wielospadowe, symetryczne z ewentualnymi naczółkami,
c) mansardowe,
d) konstrukcje
maskujące ostatnią kondygnację o nachyleniu 60 - 80° dla budynków istniejących,
dysharmonizujących, wymagających korekty bryły dachu,
8)
istniejące budynki mogą być remontowane lub modernizowane z zachowaniem
dotychczasowej formy,
9)
nie dopuszcza się nadbudowy obiektów umieszczonych w gminnej lub
wojewódzkiej ewidencji zabytków,
10) w przypadku rozbudowy lub
przebudowy istniejących budynków ustala się obowiązek zachowania jednolitej
formy dachu dla całych obiektów,
11) budynki gospodarcze lub garaże
zespolone winny mieć formę dachu odpowiadającą formie budynków mieszkalnych;
nie zezwala się na lokalizowanie pojedynczych garaży wolnostojących,
2. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu
symbolami MW ustala się następujące zasady i warunki scalania i podziału
nieruchomości obowiązujące na wszystkich terenach, o ile ustalenia szczegółowe
nie stanowią inaczej:
1)
dopuszcza się scalanie gruntów,
2)
dopuszcza się wtórny podział działek na
terenach zabudowanych jedynie w przypadkach mających na celu wyrównanie granic,
powiększenie działek sąsiednich lub zniesienie współwłasności,
3)
nie określa się wymagań w zakresie kąta
położenia granic działek w stosunku do pasa drogi.
3. W zakresie szczegółowych warunków
zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazu
zabudowy ustala się w przypadku lokalizacji usług obowiązek zapewnienia miejsc
parkingowych na terenie własnym zgodnie ze wskaźnikiem 1 stanowisko postojowe
na każde kolejne rozpoczęte 30 m2 powierzchni użytkowej usług oraz 1
miejsce postojowe na każde mieszkanie.
§ 12.1. Dla terenów zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu
symbolami U ustala się następujące zasady w zakresie parametrów i wskaźników
kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linii zabudowy,
gabarytów obiektów i wskaźników intensywności zabudowy obowiązujące na
wszystkich terenach, o ile ustalenia szczegółowe stanowią inaczej:
1)
ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy
od linii rozgraniczających terenów z terenami ulic i dróg:
a) w przypadku wydzielenia dróg
wewnętrznych ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 5 m od
granic nieruchomości z tymi drogami,
2) dopuszcza się wprowadzenie mieszkań jako uzupełniającego
przeznaczenia terenu,
3) w przypadku wprowadzania mieszkań jako uzupełniającego
przeznaczenia terenu zabudowy usługowej, powierzchnia użytkowa części
mieszkalnej budynków usługowych nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej
tych budynków, a w przypadku lokalizacji odrębnych budynków mieszkalnych w
granicach nieruchomości usługowej powierzchnia użytkowa lub powierzchnia
zabudowy budynków mieszkalnych nie może przekraczać 30% powierzchni zajmowanej
przez budynki usługowe,
4) powierzchnie zabudowy budynków usługowych na poszczególnych
działkach nie mogą przekroczyć 60% powierzchni działek,
5) wskaźnik udziału powierzchni biologicznie czynnej terenów oraz
poszczególnych działek nie może być mniejszy niż 0,20,
6) w przypadku realizacji nowych obiektów, z zastrzeżeniem pkt. 7,
lub przebudowy, dobudowy, modernizacji obiektów istniejących liczba nadziemnych
kondygnacji zabudowy nie może być większa niż 3, bez uwzględnienia poddasza,
wysokość zabudowy mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu nie może
przekraczać 10 m, a mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie
może przekraczać 14 m,
7) na terenie U 6 dopuszcza się inne niż określone w ust. 6
parametry dla obiektu kościelnego, wynikające z jego odmiennego charaketru i
funkcji. Zezwala się na formy współczesne z zastosowaniem materiałów
szlechetnych do robót wykończeniowych,
8) istniejące budynki mogą być remontowane lub modernizowane z
zachowaniem dotychczasowej formy,
9) w przypadku rozbudowy lub przebudowy istniejących budynków,
których część stanowią obiekty usługowe ustala się obowiązek zachowania
jednolitej formy dachu dla całych obiektów;
2. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu
symbolami U ustala się następujące zasady i warunki scalania i podziału
nieruchomości obowiązujące na wszystkich terenach, o ile ustalenia szczegółowe nie
stanowią inaczej:
1)
dopuszcza się scalanie gruntów,
2)
dopuszcza się wydzielanie dróg wewnętrznych,
3)
dopuszcza się wtórny podział działek na
terenach zabudowanych jedynie w przypadkach mających na celu wyrównanie granic,
powiększenie działek sąsiednich lub zniesienie współwłasności,
4)
zakazuje się wydzielania działek z
przeznaczeniem wyłącznie na zabudowę mieszkaniową,
5)
nie określa się wymagań w zakresie kąta
położenia granic działek w stosunku do pasa drogi.
3. W zakresie szczegółowych warunków
zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazu
zabudowy ustala się obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych na terenie
własnym zgodnie ze wskaźnikiem 1 stanowisko postojowe na każde kolejne
rozpoczęte 30 m2 powierzchni użytkowej usług oraz 1 miejsce
postojowe na każde mieszkanie.
§ 13.1. Dla terenów
komunikacji, oznaczonych na rysunku planu symbolami KDG, KDZ, KDL, KDD, KDp
oraz KDW ustala się następujące zasady w zakresie wymagań wynikających z
potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych obowiązujące na wszystkich
terenach, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej:
1)
ustala się zakaz realizacji nowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem
urządzeń technicznych dróg i ulic związanych
z utrzymaniem i obsługą ruchu,
2)
ustala się zakaz rozbudowy i wymiany budowli istniejących nie
związanych z utrzymaniem dróg i ulic oraz obsługą ruchu,
3)
dopuszcza się lokalizowanie w liniach rozgraniczających ulic obiektów
małej architektury, reklam, urządzeń technicznych oraz zieleni,
4)
obiekty małej architektury winny mieć
jednolite formy wzdłuż całych ciągów ulic,
5)
dopuszczalne parametry reklam wolnostojących
określi zarządca drogi;
2. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu
symbolami KDG, KDZ, KDL, KDD, KDp oraz KDW ustala się następujące zasady w
zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i
infrastruktury technicznej obowiązujące na wszystkich terenach, o ile ustalenia
szczegółowe nie stanowią inaczej:
1) szerokości w liniach
rozgraniczających dróg i ulic
a)
KDG – kategorii głównej – 25 m,
b)
KDZ-
kategorii zbiorczej – 25 m,
c)
KDL -
kategorii lokalnej – 15 m,
d)
KDD -
kategorii dojazdowej – 10 m, zaleca się 12 m
e)
KDW – drogi wewnętrzne o parametrach dróg
kategorii dojazdowej - wydzielane na terenach zabudowy mieszkaniowej,
mieszkaniowo-usługowej i usługowej oznaczonych odpowiednio na rysunku planu
symbolami MN, MN/U, MW, U powinny mieć szerokość co najmniej 10 m,
f)
KDp – ciągi pieszo – rowerowe o szerokości
nie mniej niz 4,5 m,
2)
dopuszcza się inne szerokości nie wymienione
w pkt. 1 w granicach obszarów zwartej zabudowy, gdzie należy je dostosować do
możliwości wynikających z istniejącej zabudowy oraz struktury władania,
3)
drogi wewnętrzne oznaczone na rysunku planu
symbolami KDW mogą być zaliczone do dróg gminnych w trybie odrębnej uchwały
jako drogi kategorii dojazdowej,
4)
linie rozgraniczające tereny komunikacji
publicznej mogą być korygowane w kierunku poszerzenia dróg i ulic za zgodą
właścicieli gruntów, których poszerzenie dotyczy o szerokość nie większą niż 3
m,
5)
dopuszcza się realizacje zatok postojowych,
6)
w liniach rozgraniczających ulic w granicach
obszarów zwartej zabudowy należy w miarę możliwości prowadzić wszelkie sieci
infrastruktury technicznej,
7)
sieci infrastruktury technicznej na
odcinkach dróg położonych poza obszarami zabudowy należy prowadzić poza pasami
drogowymi, chyba że zarządca drogi dopuści prowadzenie sieci w pasie drogowym.
2.
Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami KDG, KDZ,
KDL, KDD oraz KDW ustala się następujące zasady obsługi terenów zabudowanych
lub przeznaczonych na zabudowę:
1)
dla nieruchomości przyległych do terenu dróg - KDG obowiązuje zakaz
realizacji nowych włączeń,
2)
dla nieruchomości przyległych do terenów dróg dojazdowych - KDD lub
dróg wewnętrznych - KDW wyklucza się bezpośrednie wjazdy z dróg lokalnych – KDL
lub zbiorczych – KDZ,
3)
dla nieruchomości przyległych wyłącznie do
terenów dróg lokalnych – KDL, lub zbiorczych - KDZ dopuszcza się bezpośrednie
wjazdy z tych dróg, przy czym nieruchomości przyległe jednocześnie do dróg obu
tych kategorii mogą posiadać bezpośredni wjazd tylko z drogi lokalnej – KDL,
4)
nieruchomości posiadające wjazdy z dróg
publicznych przed dniem wejścia w życie niniejszej uchwały mogą być obsługiwane
na dotychczasowych zasadach.
§ 14.1. Ustala się strefę ochrony konserwatorskiej „B”, której granice określa rysunek planu.
2. W granicach strefy, o której mowa w ust. 1 obowiązują odpowiednie przepisy § 6 uchwały.
1)
podstawowe przeznaczenie na usługi,
2)
dopuszczalne przeznaczenie na mieszkania,
parkingi oraz zieleń.
2.
Na terenach, o których mowa w ust.1
obowiązują następujące ustalenia:
1)
ustala się linie zabudowy nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu,
2)
na terenie U 1 dopuszcza się lokalizowanie i funkcjonowanie podmiotów
działalności gospodarczej z zakresu obsługi technicznej zespołów mieszkaniowych
pod warunkiem likwidacji lub ograniczenia w znacznym stopniu wszelkich
uciążliwości dla terenów przyległych poprzez wykorzystanie wszelkich dostępnych
środków technicznych umożliwiających obniżenie stopnia tejże uciążliwości.
3)
na terenie U 6 zezwala się na lokalizację zabudowy z zakresu kultu
religijnego, w tym; kościół wraz z plebanią.
2)
dopuszczalne przeznaczenie na zabudowę
mieszkaniową niskiej intensywności, usługi, parkingi oraz zieleń.
2. Na
terenach, o których mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:
1)
ustala się linie zabudowy nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu,
§ 18.1. Dla terenu
oznaczonego symbolem MN/ZI 1 ustala się przeznaczenie na funkcję mieszkaniową z
zielenią izolacyjną od terenów usług komunalnych, bez prawa zabudowy, wyłącznie
dla celów poprawy funkcjonalności działek bezpośrednio przyległych,
§ 19.1. Dla terenów
oznaczonych na rysunku planu symbolami MN/U 1, MN/U 2 ustala się przeznaczenie
na zabudowę mieszkaniowo - usługową.
§ 20.1. Dla terenów
oznaczonych na rysunku planu symbolami ZP 1, ZP 2 ustala się przeznaczenie
terenów na zieleń parkową.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1
ustala się zakaz zabudowy z wyjątkiem obiektów architektury parkowej, obiektów
małej architektury lub urządzeń sportowo - rekreacyjnych.
§ 21.1. Dla terenu
oznaczonego symbolem W 1 ustala się przeznaczenie związane z infrastrukturą
techniczną z zakresu zaopatrzenia w wodę,
2.
Na terenie, o którym mowa w ust. 1 ustala
się zakaz wznoszenia nowych obiektów kubaturowych, istniejąca wieża ciśnień
wpisana jest do rejestru zabytków i podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej
zgodnie z przepisami szczególnymi,
§ 22.1. Dla terenów
oznaczonych na rysunku planu symbolem KDG 1 ustala się przeznaczenie na cele komunikacji
publicznej, tj; drogi – ulice katagorii głównej,
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 ustala się zakaz wznoszenia jakichkolwiek
obiektów kubatutowych, zezwala się na obiekty tymczasowe, związane z
eksploatacją drogi oraz sieci infrastruktury technicznej, za zgodą i na
warunkach ustalonych przez jej administratora,
§ 23.1. Dla terenów
oznaczonych na rysunku planu symbolem KDZ 1 do KDZ 2 ustala się przeznaczenie
na cele komunikacji publicznej, tj; drogi – ulice katagorii zbiorczej,
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 ustala się zakaz wznoszenia jakichkolwiek
obiektów kubatutowych, zezwala się na obiekty tymczasowe, związane z
eksploatacją drogi oraz sieci infrastruktury technicznej, za zgodą i na
warunkach ustalonych przez jej administratora,
§ 24.1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu
symbolem KDL 1 do KDL 4 ustala się przeznaczenie na cele komunikacji
publicznej, tj; drogi – ulice katagorii lokalnej,
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 ustala się zakaz wznoszenia jakichkolwiek
obiektów kubatutowych, zezwala się na obiekty tymczasowe, związane z
eksploatacją drogi oraz sieci infrastruktury technicznej, za zgodą i na
warunkach ustalonych przez jej administratora,
§ 25. Dla terenów
oznaczonych na rysunku planu symbolami od KDD 1 do KDD 7 ustala się
przeznaczenie na cele komunikacji publicznej, tj; drogi – ulice dojazdowe.
§ 26.1. Dla terenów
oznaczonych na rysunku planu symbolami od KDW 1 do KDW 9 ustala się
przeznaczenie na drogi wewnętrzne.
2. Dla terenów KDW 4, KDW 6 KDW 7, KDW 8 i
KDW 9, ustala się linie rozgraniczające zgodne z granicami władania.
1)
zakaz podziału terenu,
2)
dla terenu KS 3 wprowadza się zakaz
zabudowy.
§ 29. Ustala się
stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003
roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
1)
dla terenów oznaczonych na rysunku planu
symbolami ZP, KDG, KDZ, KDL, KDD, KDW, KDp, KS w wysokości 1 %
2)
dla pozostałych terenów w wysokości 30%.
§ 30. Wykonanie
uchwały powierza się Burmistrzowi Ząbkowic Śląskich.
§ 31. Uchwała
wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Dolnośląskiego.